- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 35,500,000원
- 최저매각가
- 17,395,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 101호 입찰법정
- 토지면적
- 62.74㎡
- 건물면적
- 60.29㎡
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감정평가 요약
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주 위는 , 중·소규모의 연립 및 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하고 있어 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 103호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임, 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 지하층 104호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
1-가, 2-나)는 '연립주택'으로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급·배수시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
정방형의 평지로서, 조사시점 당시 '연립주택부지'로 이용중임.
대상물건은 북측으로 개설된 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 진·출입이 가능함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리 구역임.
없음.
임대관계 : 미상임, 기 타 : --.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 60.29㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 3,550만원 |
| 최저매각가 | 1,740만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 35,500,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 24,850,000원 | 유찰 | 101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 17,395,000원 | - | 101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월02일13시08분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전북특별자치도 군산시 조촌동 762-1 코씰빌라 지하층 103호 | 0 |
| 전북특별자치도 군산시 조촌동 762-1 코씰빌라 지하층 104호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
전주지방법원 군산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경20949 부동산강제경매 1 2026. 6. 11. 김한 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025. 5. 23. 경매개시결정 배당요구종기 2025. 8. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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