- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 108,000,000원
- 최저매각가
- 75,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 27.25㎡
- 건물면적
- 59.49㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 위주의 기존주택지대이며, 주거의 제반환경은 보통임.
본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.11.18.) 외벽 : 적벽돌치장마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임.
다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.
인접도로 대비 등고평탄한 2필1단의 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건물 부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 차량 접근 가능한 세로에 접함.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
해당사항 없음.
본건의 임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,800만원 |
| 최저매각가 | 7,560만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경509992 | 208,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 도화동 | 2025타경510524 | 322,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 용현동 | 2025타경510678 | 81,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 주안동 | 2025타경508730 | 169,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 | 2025타경510984 | 62,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 4일 10:00 | 매각기일 | 108,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 75,600,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월11일15시11분 ~ 2025년07월14일09시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | - | 2016.03.15. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 4층401호 | - | 2024.01.26. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 숭의동 204-49 4층401호 | 2 |
매각물건명세서 요약
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