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매각 예정

인천광역시 미추홀구 숭의동 204-49 4층401호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경510420 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
108,000,000원
최저매각가
75,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
27.25㎡
건물면적
59.49㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 위주의 기존주택지대이며, 주거의 제반환경은 보통임.

본건까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2002.11.18.) 외벽 : 적벽돌치장마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 마감 등임.

다세대주택 단위세대(방3, 거실겸주방, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

인접도로 대비 등고평탄한 2필1단의 정방형 토지로서 공동주택(다세대주택)용 건물 부지로 이용중임.

본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 차량 접근 가능한 세로에 접함.

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

해당사항 없음.

본건의 임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적59.49㎡
감정가10,800만원
최저매각가7,560만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 4일 10:00매각기일108,000,000원유찰제219호 법정
22026년 10월 15일 10:00매각기일75,600,000원-제219호 법정
32026년 10월 22일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월11일15시11분 ~ 2025년07월14일09시20분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인14층401호-2016.03.15.----
임차인24층401호-2024.01.26.----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 숭의동 204-49 4층401호2

매각물건명세서 요약

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