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매각 예정

서울특별시 구로구 오류동 6-63 루체비스타 제8층 제801호

서울남부지방법원 · 사건번호 2024타경148427 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
276,000,000원
최저매각가
113,050,000원
유찰횟수
7회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
4.93㎡
건물면적
28.81㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린상가, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

인접필지 대비 등고평탄한 두필지 일단의 부정형 토지로서 주거용(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 약 18M내외 포장도로에 접함.

도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

없 음.

미 상 임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적28.81㎡
감정가27,600만원
최저매각가11,305만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경12869245,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 구로동2025타경13283259,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 궁동2025타경13620232,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경13894295,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 구로구 개봉동2025타경12700227,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 1월 7일 10:00매각기일276,000,000원유찰제112호 법정
22026년 2월 24일 10:00매각기일220,800,000원유찰제112호 법정
32026년 4월 2일 10:00매각기일176,640,000원유찰제112호 법정
42026년 5월 14일 10:00매각기일141,312,000원변경제112호 법정
52026년 5월 14일 10:00매각기일276,000,000원유찰제112호 법정
62026년 7월 8일 10:00매각기일220,800,000원유찰제112호 법정
72026년 8월 7일 10:00매각기일176,640,000원유찰제112호 법정
82026년 9월 8일 10:00매각기일141,312,000원유찰제112호 법정
92026년 10월 16일 10:00매각기일113,050,000원-제112호 법정
102026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년12월24일13시33분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 구로구 고척로 5, 제8층 제801호 (오류동, 루체비스타)0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2024년
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