- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 276,000,000원
- 최저매각가
- 113,050,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 4.93㎡
- 건물면적
- 28.81㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린상가, 아파트단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
본건은 도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
인접필지 대비 등고평탄한 두필지 일단의 부정형 토지로서 주거용(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 약 18M내외 포장도로에 접함.
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없 음.
미 상 임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.81㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,600만원 |
| 최저매각가 | 11,305만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12869 | 245,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13283 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 궁동 | 2025타경13620 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경13894 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12700 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 276,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 220,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 176,640,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 141,312,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 276,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 220,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 176,640,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 141,312,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 113,050,000원 | - | 제112호 법정 |
| 10 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월24일13시33분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 고척로 5, 제8층 제801호 (오류동, 루체비스타) | 0 |
매각물건명세서 요약
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