- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 240,000,000원
- 최저매각가
- 122,880,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
- 토지면적
- 19.31㎡
- 건물면적
- 29.79㎡
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감정평가 요약
본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화곡6동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내에 구분 소유된 5층 504호로서, 외벽 : 석재 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등
다세대주택으로 이용중임 (방2, 거실겸주방1, 화장실1)
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장설비 등
장방형의 자체기반 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
남측으로 노폭 약 15미터 포장된 도로와 접함.
공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m), 과밀억제권역
-
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,000만원 |
| 최저매각가 | 12,288만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 240,000,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 192,000,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 153,600,000원 | 유찰 | 제112호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 122,880,000원 | - | 제112호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월22일11시00분 ~ 2026년01월23일09시27분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 1102-5 미성하르딘 제3층 제303호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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