- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 1,131,565,000원
- 최저매각가
- 271,689,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 10,337㎡
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감정평가 요약
기호(1,3,4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 임야 및 일부 주택 등이 혼재하는 지역임. 기호(2): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 “동광육거리” 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(1,3,4): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 휴경상태임.
기호(1): 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 남측으로 폭 약 5~6m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 실제 기호(1,4)를 경유하여 진출입 가능함. 기호(4): 지적도상 동측 및 남측으로 도로에 접하나, 실제 남측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.
기호(1,4): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시(전부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023 -01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3): 계획관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20. 고시 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구 4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
없음.
기호(1)은 공부상 지목이 임야이나, 현황 전임.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 10,337㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 113,157만원 |
| 최저매각가 | 27,169만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 토평동 | 2025타경2083 | 236,734,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 | 2025타경9064 | 1,746,939,660원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 | 2025타경1261 | 449,616,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 | 2025타경8720 | 108,758,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 28일 10:00 | 매각기일 | 1,131,565,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 792,096,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 554,467,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 388,127,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 271,689,000원 | - | 제101호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월12일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 519-1 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 960-6 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 497 | 0 |
| 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 508 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
제 주 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경7650 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 7. 양두혁 전자서명완료 2025타경8240(병합) 물건번호 일자 (사법보좌관) (목록1) 2024. 1. 3. 근저 및 감정평가액 최선순위 당권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2025. 6. 2. 각가격의 표시 설정 (목록3,4) 2024. 8. 27. 근 저당권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경7650 [물건 1] 1. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 519-1 임야 7362㎡ 3. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 497 전 1295㎡ 4. 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 508 전 1680㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,131,565,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 271,689,000 27,168,900 2회 2026.11.10 190,182,000 19,018,200 3회 2026.12.15 133,127,000 13,312,700 4회 2027.01.26 93,189,000 9,318,900 --------------------------------------------------- 일괄매각 목록 3, 4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매 수신청보증금 미반환) ---------------------------------------------------
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