- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 262,000,000원
- 최저매각가
- 107,315,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 23.52㎡
- 건물면적
- 29.37㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 ""서울월정초등학교"" 북서측 인근(신월동 104-19)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 12월 23일) 내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 새시창호 등임.
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.
자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
본건 북동측으로 노폭 약 16미터 상당의 도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.37㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,200만원 |
| 최저매각가 | 10,732만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12624 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경12643 | 253,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13223 | 364,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 신월동 | 2025타경13975 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 양천구 목동 | 2025타경13491 | 416,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 262,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 209,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 167,680,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 134,144,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 107,315,000원 | - | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월28일09시20분 ~ 2025년07월29일11시39분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 제4층 제401호 | 미상 | 2025.02.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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