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매각 예정

서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경11135 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
262,000,000원
최저매각가
107,315,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
23.52㎡
건물면적
29.37㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 양천구 신월동소재 ""서울월정초등학교"" 북서측 인근(신월동 104-19)에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 6층(사용승인 2019년 12월 23일) 내 제4층 제401호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

급배수 및 위생시설, 난방설비, 승강기 등을 갖추고 있음.

자루형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

본건 북동측으로 노폭 약 16미터 상당의 도로에 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)

-

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.37㎡
감정가26,200만원
최저매각가10,732만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 양천구 신월동2025타경12624287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 신월동2025타경12643253,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 목동2025타경13223364,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 신월동2025타경13975251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 양천구 목동2025타경13491416,800,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 5월 7일 10:00매각기일262,000,000원유찰제112호 법정
22026년 6월 17일 10:00매각기일209,600,000원유찰제112호 법정
32026년 8월 4일 10:00매각기일167,680,000원유찰제112호 법정
42026년 9월 2일 10:00매각기일134,144,000원유찰제112호 법정
52026년 10월 13일 10:00매각기일107,315,000원-제112호 법정
62026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월28일09시20분 ~ 2025년07월29일11시39분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제4층 제401호미상2025.02.24.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 양천구 신월동 104-19 씨티하우스 제4층 제401호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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