경상남도 김해시 진영읍 진영리 549-4 외 3건

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 '진영운동장' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

기호(4), (4-1) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 1987.06.30 증축일 1989.10.10) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 미장목재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조입니다.

기호(1~2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

기호(4) , (4-1)┌ 1층 : 근린생활시설 │ 2층전체 ~ 3층 일부 : 숙박시설 └ 3층 일부 : 단독주택 으로 이용 중입니다.

기호(1~2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상나지(주차장부지)로 이용 중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

제반 위생설비, 기본 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

기호(1) : 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접합니다. 기호(2~3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.

본건 토지 지상에 제시외 건물[㉠~㉥]이 소재하나 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으며 현장조사 시 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 참작하여 관찰감가법을 병용하였고, 그 구조·용도·면적 등을 고려할 때 제시외 건물로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 정도는 미미한 것으로 판단되어 이에 따른 감안가격은 별도 산정하지 아니하였는 바 업무 진행 시 참조바랍니다.

기호(1~3) : 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역 (2013-06-28)<수도법>입니다.

해당없습니다.

후첨 '건물감정평가요항표' 참조바랍니다.

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

본건 기호(1~2) 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 기준시점일 현재 기호(3) 토지의 부속토지 (주차장부지)로 이용 중입니다.