- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 266,000,000원
- 최저매각가
- 186,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 23일 10:30 · 제6호 경매법정
- 토지면적
- 8.84㎡
- 건물면적
- 64.74㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경전철 "의정부중앙역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(경전철 의정부중앙역 및 1호선 의정부역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상19층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임. ※본건의 사용승인일은 2018.07.18.일임.
공동주택(아파트)으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 인근평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트 및 오피스텔)의 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
없음.
임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 64.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,600만원 |
| 최저매각가 | 18,620만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 558,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 1,040,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 호원동 | 2026타경70242 | 86,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경72444 | 360,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 19일 10:30 | 매각기일 | 266,000,000원 | 유찰 | 제6호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 23일 10:30 | 매각기일 | 186,200,000원 | - | 제6호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월18일15시16분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 7층 704호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경73790 부동산강제경매 1 2026. 7. 27. 이강주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.12.11.강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 3. 3. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항전 주택임 704호 280,000,000 2022.01.10. 2021.11.15. 부증명서 차권자 주택임 2022.1.10.~ 704호 권리신고 280,000,000 2022.1.10. 2021.11.15. 2026.2.5. 차권자 2024.1.9. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경73790 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 191-4 우주마루6차 [도로명주소] 경기도 의정부시 평화로562번길 34 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택 업무시설 근린생활시설 지2층 496.11㎡ 지1층 611.53㎡ 1층 359.12㎡ 1층 74.45㎡ 1층 68.93㎡ 1층 57.65㎡ 2층 508.71㎡ 3층 508.71㎡ 4층 508.71㎡ 5층 508.71㎡ 6층 508.71㎡ 7층 431.96㎡ 8층 431.96㎡ 9층 431.96㎡ 10층 431.96㎡ 11층 431.96㎡ 12층 431.96㎡ 13층 431.96㎡ 14층 431.96㎡ 15층 431.96㎡ 16층 431.96㎡ 17층 431.96㎡ 18층 431.96㎡ 19층 431.96㎡ 전유부분의 건물의 표시 7층 704호 철근콘크리트구조 64.744㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 의정부시 의정부동 191-4 대 836.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 836.4분의 8.841
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 266,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.19 266,000,000 26,600,000 2회 2026.09.23 186,200,000 18,620,000 3회 2026.10.28 130,340,000 13,034,000 4회 2026.12.02 91,238,000 9,123,800 --------------------------------------------------- 채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 매각대 금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임대차등기 말소에 동의함 ---------------------------------------------------
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