경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 3층302호 외 2건

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경3131 부동산임의경매 3 2026. 8. 5. 문금선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2011.9.27. 근저당권 배당요구종기 2024. 10. 28. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 302호, 점포 2020.02.01. 303호, 권리신고 5,000,000 2,000,000 2020.08.28. 2026.4.15. 임차인 ~현재 304호 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2020.12.01 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경3131 [물건 3] 7. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡

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보일러실 51.0㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트조 근린생활시설 66.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 대 1421.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,421.2분의 24.48 소유자 *** 문진선 8. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡ 계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡

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근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층303호 철근콘크리트조 근린생활시설 50.16㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 대 1421.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,421.2분의 18.36 소유자 *** 문진선 9. 1동의 건물의 표시 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 고잔1길 54 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 판매시설,근린생활시설,업무시설 숙박시설및 위락시설 1층 784.0㎡ 2층 876.92㎡ 3층 896.06㎡ 4층 896.06㎡ 5층 896.06㎡ 지층 1095.2㎡ 내역 1층784.0㎡중 판매시설 310.98㎡ 근린생활시설 365.56㎡ 화장실 23.12㎡

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계단실 57.64㎡ 주차장입구 21.7㎡ 2층876.92㎡중 업무시설283.8㎡ 근린생활시설 390.36㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 3층 896.06㎡중 근린생활시설 693.3㎡ 복도및 화장실 132.58㎡ 계단실 70.18㎡ 4층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 5층 896.06㎡중 숙박시설 454.2㎡ 근린생활시설 371.68㎡ 계단실 70.18㎡ 지층 1095.2㎡ 중 위락시설301.21㎡ 근린생활시설 229.22㎡ 복도및 화장실 62.47㎡ 계단실 70.18㎡ 펌프실 9.0㎡ 주차장 366.52㎡ 보일러실 51.0㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층304호 철근콘크리트조 근린생활시설 49.4㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 안산시 단원구 고잔동 540-5 대 1421.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,421.2분의 18.08 소유자 *** 문진선 --------------------------------------------------- 감정평가액 381,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------

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1회 2026.08.26 381,000,000 38,100,000 2회 2026.10.07 266,700,000 26,670,000 3회 2026.11.18 186,690,000 18,669,000 4회 2026.12.30 130,683,000 13,068,300 --------------------------------------------------- -일괄매각 -302,303,304호는 인접호수 및 복도와 벽체구분 없이 일괄로 댄스학원으로 이용중임. -감정평가시점 현황 모두 공실상태임 -허범이 2024.9.23.자 유치권신고(시설비 및 권리금 300,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 ---------------------------------------------------