- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 165,000,000원
- 최저매각가
- 80,850,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 31.13㎡
- 건물면적
- 55.55㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 남서측 인근의 삼성베라체 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
2009. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건 다세대주택 건물 내의 5층 501호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
다세대주택으로 이용 중임.
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용 중임.
본건 다세대주택은 북동측 및 남동측으로 공도와 접함.
기호1토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역. 기호2토지:제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역), 과밀억제권역.
없음.
임대관계 사항은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 55.55㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,500만원 |
| 최저매각가 | 8,085만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 16일 10:00 | 매각기일 | 165,000,000원 | 변경 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 165,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 115,500,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 80,850,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년02월14일11시08분 ~ 2024년02월23일13시17분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 도림로49번길 16-2, 1동 5층501호 (도림동,삼성베라체) | 0 |
매각물건명세서 요약
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