⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 1건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 424,000,000원
- 최저매각가
- 237,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 59.69㎡
- 건물면적
- 69.3㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 15일 09:55 | 매각기일 | 424,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 09:55 | 매각기일 | 296,800,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 09:55 | 매각기일 | 237,440,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 11월 18일 09:55 | 매각기일 | 237,440,000원 | - | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 11월 25일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제371호 조정실 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 토지 형상 | 부정형 |
|---|---|
| 지세 | 평지 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수, 소방·경보, 승강기 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2억 3,744만원
어림 총 취득비용
약 2억 4,836만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,232만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월12일13시35분 ~ 2025년09월30일15시45분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층103호 | - | 2019.06.18. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 연제동 10 1층103호 | 2 |
| 광주광역시 북구 연제동 10 1층107호 | 0 |
| 광주광역시 북구 연제동 10 1층108호 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 11월 28일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 69.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 42,400만원 |
| 최저매각가 | 23,744만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 북구 신안동 | 2026타경30089 | 221,000,000원 | 82,222,000원 | 37.2% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 북구 용봉동 | 2026타경30276 | 270,000,000원 | 144,500,000원 | 53.5% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 북구 오치동 | 2025타경33963 | 222,786,000원 | 110,000,000원 | 49.4% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 북구 신안동 | 2026타경30160 | 216,000,000원 | 81,415,000원 | 37.7% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 북구 신안동 | 2026타경30003 | 237,000,000원 | 86,555,000원 | 36.5% | 2026년 11월 3일 |
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