- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 179,000,000원
- 최저매각가
- 14,742,000원
- 유찰횟수
- 7회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 6.12㎡
- 건물면적
- 41.31㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상용 건물, 소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 동대신역이 소재하며 제반교통사정은 편리한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 14층 1406호로서, (사용승인일 : 2018.11.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 대리석붙임 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 복층유리창 임.
업무시설(오피스텔-주거용)임.
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고 평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서, 구분건물 건부지로 이용중임.
남측으로 약 13미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
일련번호(1,3) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역,가축사육제한구역 일련번호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역,가축사육제한구역 일련번호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역,가축사육제한구역 일련번호(5) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역,가축사육제한구역 일련번호(6) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(7) : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률> 가축사육제한구역,가축사육제한구역
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 가 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 41.31㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 17,900만원 |
| 최저매각가 | 1,474만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 179,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 125,300,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 87,710,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 61,397,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 42,978,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 30,085,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 21,060,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 14,742,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월28일10시00분 ~ 2025년06월05일10시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 서대신동1가 34-2 대신에코팰리스 14층1406호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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