- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 168,000,000원
- 최저매각가
- 28,235,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 13.83㎡
- 건물면적
- 56.03㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ""하단중학교"" 남측 인근에 위치하는 남영아트펠리체 제4층 제401로서, 부근은 중소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ""하단역""이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 4층 401호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 일부 인조석 붙임. -내 벽: 벽지 일부 타일 마감 -창 호: 샷시창 구조임.
공동주택(도시생활주택)으로 이용중임.
위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 가장형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
기호(1~3): 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 56.03㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,800만원 |
| 최저매각가 | 2,824만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 16일 10:00 | 매각기일 | 168,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 21일 10:00 | 매각기일 | 117,600,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 25일 10:00 | 매각기일 | 82,320,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 30일 10:00 | 매각기일 | 57,624,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 3일 10:00 | 매각기일 | 40,336,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 28,235,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 7 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월16일10시00분 ~ 2025년06월23일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | - | 2025.02.21. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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