- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 271,000,000원
- 최저매각가
- 173,440,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 신관 209호 경매법정
- 토지면적
- 5.37㎡
- 건물면적
- 22.2㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 마포구 성산동 소재, ‘마포구청역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대 등이 분포하고 있으며 전반적인 주거환경은 양호함.
철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1109호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
오피스텔임.
-
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 갖추었음.
유통상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(지목「도로」한 정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.2㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 27,100만원 |
| 최저매각가 | 17,344만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 271,000,000원 | 변경 | 신관 209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 271,000,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 216,800,000원 | 유찰 | 신관 209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 173,440,000원 | - | 신관 209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월31일15시30분 ~ 2025년11월02일16시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 마포구 성산동 592-8 마포클레세 11층1109호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 서 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52092 부동산강제경매 1 2026. 6. 24. 조동혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 2025.10.22. 강제경매개시 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 1. 6. 각가격의 표시 설정 결정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 1109호 임차권 2022.7.11.- 257,000,000 2022.7.11. 2022.6.8. 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경52092 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 마포구 성산동 592-8 마포클레세 [도로명주소] 서울특별시 마포구 모래내로1길 9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설(오피스텔)-196호 근린생 활시설-8호 지1층 883.39㎡ 1층 444.07㎡ 2층 535.28㎡ 3층 528.64㎡ 4층 528.64㎡ 5층 528.64㎡ 6층 528.64㎡ 7층 528.64㎡ 8층 528.64㎡ 9층 528.64㎡ 10층 528.64㎡ 11층 528.64㎡ 12층 528.64㎡ 13층 528.64㎡ 14층 528.64㎡ 15층 528.64㎡ 옥탑1층 37.77㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 11층1109호 철근콘크리트구조 업무시설 22.2㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 마포구 성산동 592-8 대 1295.4㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 1,295.4분의 5.37 --------------------------------------------------- 감정평가액 271,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.28 271,000,000 27,100,000
3페이지
2회 2026.09.01 216,800,000 21,680,000 3회 2026.10.06 173,440,000 17,344,000 4회 2026.11.10 138,752,000 13,875,200 --------------------------------------------------- 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소 에 동의한다는 확약서를 제출 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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