유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 919,638,770원
- 최저매각가
- 735,711,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 제4별관 211호 법정
- 토지면적
- 112㎡
- 건물면적
- 125.83㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 "주택지대"임.
벽돌조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층/지하1층 (사용승인일: 1972-12-19) 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 알루미늄 및 PVC창호
인근에 서울대입구역(관악구청)<지하철 2호선> 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
주택으로 이용 중임.
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
전기설비, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
남측으로 폭 약 3m의 막다른 포장도로와 접하고 있음.
제시외 건물(ㄱ) 시멘트벽돌조 판넬지붕 1층, 화장실 외벽: 모르트르 마감 내벽: 모르트르 및 타일 마감
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(가)의 2층 면적은 공부상 47.93㎡이나, 현황 60.2㎡임. 기호(가)의 공부상 "변소"는, 기준시점 현재 "창고"로 이용 중임.
<건물감정평가요항표> 참조 바람.
임대관계는 미상임.
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 125.83㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 91,964만원 |
| 최저매각가 | 73,571만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년 12월 6일 10:00 | 매각기일 | 919,638,770원 | 변경 | 제4별관 211호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 919,638,770원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 735,711,000원 | - | 제4별관 211호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 7일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2023년06월12일09시22분 ~ 2023년06월13일13시48분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2018.01.02 | 미상 | - | - | - |
| 임차인2 | - | 1층 | 2022.11.23 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 65-3 | 0 |
| 서울특별시 관악구 행운1다길 7-11 | 2 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →