- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,967,355,940원
- 최저매각가
- 881,376,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 30일 10:00 · 입찰법정
- 토지면적
- 1,555㎡
- 건물면적
- 1,295.9㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡시장" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.25) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 일련번호(3-나) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2024.05.02) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 판넬, 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
일련번호(2-가),(3-나) : 근린생활시설으로 이용중임.
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
본건 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
--
계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)임.
없음.
해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,295.9㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 196,736만원 |
| 최저매각가 | 88,138만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 장성군 삼서면 | 2026타경30488 | 300,817,100원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,967,355,940원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,377,150,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,101,720,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 881,376,000원 | - | 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 881,376,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월22일16시35분 2025년09월30일15시20분 2025년10월20일12시30분 2025년11월06일10시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2025.03.28. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2021.04.20. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2023.12.27. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2024.05.22. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2025.08.05. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2024.09.27. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2025.01.06. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2021.04.20/2024.12.12 | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 | 0 |
| 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동 | 8 |
| 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동 | 0 |
매각물건명세서 요약
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