유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,903,867,180원
- 최저매각가
- 1,332,707,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 지하 2층 입찰법정
- 건물면적
- 1,268.71㎡
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 ‘매천초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대구도시철도 3호선 매천역이 위치하는 등 대중교통이용 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
북동측 하향 완경사지대 내 위치하는 부정형 토지로서 자체지반은 일부 평탄하게 조성되어 있으며, 현황 주거나지 상태임.
본건 북동측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상 일부에 '사진용지' 등과 같이 콘크리트기초바닥이 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,268.71㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 190,387만원 |
| 최저매각가 | 133,271만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 동변동 | 2025타경813 | 462,893,880원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경8656 | 301,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 검단동 | 2025타경9273 | 107,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경9934 | 267,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 북구 노원동2가 | 2025타경10178 | 149,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,903,867,180원 | 유찰 | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,332,707,000원 | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하 2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월28일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 매천동 90 | 0 |
매각물건명세서 요약
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