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매각 예정

서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호

서울북부지방법원 · 사건번호 2025타경12897 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
204,000,000원
최저매각가
42,782,000원
유찰횟수
7회
매각기일
2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
토지면적
4.79㎡
건물면적
12.33㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 경전철 우이신설선 ""정릉역"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 우이신설선 ""정릉역"" 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.

도시형생활주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.

8필지 일단으로서 대체로 세장형에 유사한 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등의 터로 이용중임.

북동측 및 남서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

< 정릉동 148-10, 148-11, 148-12, 148-13, 150-27, 155-4 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), (정릉동155-4: 건축선(2019-04-18)). < 정릉동 155-7 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 건축선(2019-04-18). < 정릉동 971-14 > 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).

없음.

임차인이 거주중인 것으로 구두탐문되나 정확성 여부 등은 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적12.33㎡
감정가20,400만원
최저매각가4,278만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 1월 20일 10:00매각기일204,000,000원유찰법정동 101호 경매법정
22026년 3월 4일 10:00매각기일163,200,000원유찰법정동 101호 경매법정
32026년 4월 7일 10:00매각기일130,560,000원유찰법정동 101호 경매법정
42026년 5월 12일 10:00매각기일104,448,000원유찰법정동 101호 경매법정
52026년 6월 16일 10:00매각기일83,558,000원유찰법정동 101호 경매법정
62026년 7월 21일 10:00매각기일66,846,000원유찰법정동 101호 경매법정
72026년 8월 25일 10:00매각기일53,477,000원유찰법정동 101호 경매법정
82026년 10월 7일 10:00매각기일42,782,000원-법정동 101호 경매법정
92026년 10월 14일 14:00매각결정기일--법정동 106호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년08월14일16시18분 ~ 2025년08월16일13시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제3층 제301호0

매각물건명세서 요약

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서울북부지방법원 · 2025년
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