- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 141,000,000원
- 최저매각가
- 69,090,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 14.63㎡
- 건물면적
- 36.46㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 남측 인근에 위치하는 수안 이레타운 4층 401호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 도시철도 1호선 연산역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 4층 401호로서 외부 : 석재 및 페이트마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
주거용 오피스텔로 이용중임.
급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 다세대주택 부지로 이용중임.
북동측으로 폭 약 4m 도로에 접함,
준주거지역. 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 36.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,100만원 |
| 최저매각가 | 6,909만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 141,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 98,700,000원 | 매각 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 30일 13:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 3층 356호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 31일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 부산지방법원 민사집행과 경매1계 |
| 5 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 98,700,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 69,090,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월27일10시16분 ~ 2025년05월28일12시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층401호 | 401호 | 2024.06.04 | 미상 | - | 5,000,000 | 550,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 연산동 589-26 수안이레타운주건축물제1동 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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