- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 105,600,000원
- 최저매각가
- 36,221,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 9.69㎡
- 건물면적
- 20.91㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주례중학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거환경은 보통시됨.
차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 냉정역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물로서 외부 : 벽돌, 인조석, 스톤코트 마감 등. 내부 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
기호(1-15,17-19)은 다세대주택(도시형생활주택-원룸형) 기호(16,20-39)은 오피스텔(주거용)로 이용중임.
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
북하향 경사지대내 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 및 오피스텔(주거용) 부지로 이용중임.
동측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
1 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 2 : 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(30m이하))<건축법>, 상대보호 구역(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 20.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,560만원 |
| 최저매각가 | 3,622만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 1월 2일 10:00 | 매각기일 | 105,600,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 105,600,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 73,920,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 51,744,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 36,221,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년04월25일 2024년04월26일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | 2019.09.23 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2018.10.26 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2018.10.29 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | - | 2020.08.12 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 2층205호 | - | 2022.05.30 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층301호 | - | 2019.02.22 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층303호 | - | 2019.04.22 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 4층404호 | - | 2022.04.25 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 4층405호 | - | 2019.12.02 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 5층501호 | - | 2019.12.27 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 5층502호 | - | 2020.10.28 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 6층601호 | - | 2018.11.16 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 6층602호 | - | 2020.02.17 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 6층603호 | - | 2019.03.21 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 6층604호 | - | 2019.02.25 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 6층605호 | - | 2018.09.11 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 7층702호 | - | 2019.10.31 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 7층703호 | - | 2019.12.04 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 7층704호 | - | 2024.03.27 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 7층705호 | - | 2020.08.18 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 8층801호 | - | 2019.01.14 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 8층802호 | - | 2019.02.08 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 8층803호 | - | 2019.06.18 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 8층805호 | - | - | - | - | - | - |
| 임차인25 | 8층805호 | - | 2023.01.18 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 9층903호 | - | 2020.06.23 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 9층905호 | - | 2018.11.28 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (39개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층201호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층202호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층203호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층204호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 2층205호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층301호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층302호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층303호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층304호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 3층305호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층401호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층402호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층403호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층404호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 4층405호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층501호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층502호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층503호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층504호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 5층505호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층601호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층602호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층603호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층604호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 6층605호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층701호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층702호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층703호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층704호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 7층705호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층801호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층802호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층803호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 8층805호 (주례동,베스아이하늘) | 2 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층901호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층902호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층903호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층904호 (주례동,베스아이하늘) | 0 |
| 부산광역시 사상구 주례로 22, 9층905호 (주례동,베스아이하늘) | 1 |
매각물건명세서 요약
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