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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 401,000,000원
- 최저매각가
- 53,822,000원
- 유찰횟수
- 9회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 104호 입찰법정
- 토지면적
- 8.73㎡
- 건물면적
- 23.87㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(9회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 401,000,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 2 | 2025년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 320,800,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 3 | 2025년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 256,640,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 4 | 2025년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 205,312,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 5 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 164,250,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 6 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 131,400,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 7 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 105,120,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 8 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 84,096,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 9 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 67,277,000원 | 유찰 | 104호 입찰법정 |
| 10 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 53,822,000원 | 변경 | 104호 입찰법정 |
| 11 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 53,822,000원 | 변경 | 104호 입찰법정 |
| 12 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 53,822,000원 | - | 104호 입찰법정 |
| 13 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 104호 입찰법정 |
건축물대장 요약
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기본값은 최저매각가 5,382만원
어림 총 취득비용
약 5,630만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 506만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월29일18시04분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층108호 | 전부 (107호, 108호, 109호) | 2021.04.30 | 미상 | - | 3,000만원 | 300만원 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안양시 만안구 만안로 254, 1층108호 (안양동,헤븐리치더퍼스트294) | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.87㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 40,100만원 |
| 최저매각가 | 5,382만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경101431 | 793,000,000원 | 935,360,000원 | 118.0% | 2026년 10월 20일 |
| 경기도 안양시 만안구 박달동 | 2025타경101335 | 320,000,000원 | 204,800,000원 | 64.0% | 2026년 10월 13일 |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1512 | 250,000,000원 | 226,555,000원 | 90.6% | 2026년 10월 13일 |
| 경기도 안양시 만안구 석수동 | 2025타경101451 | 757,000,000원 | 633,880,000원 | 83.7% | 2026년 10월 13일 |
| 경기도 안양시 만안구 안양동 | 2025타경1239 | 2,591,304,160원 | 1,789,000,000원 | 69.0% | 2026년 10월 13일 |
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