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경기도 군포시 당동 749-1 그랑시티2 1동 11층1103호

안양지원 · 사건번호 2025타경101394 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 오피스텔
감정가: 288,000,000원
최저매각가: 230,400,000원
유찰횟수: 1회
매각기일: 2026년 10월 6일 10:00 · 104호 입찰법정
토지면적: 11.65㎡
건물면적: 79.2㎡

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주변 인프라

지하철역	군포역 1호선 · 141m
대형마트	GS더프레시 군포당정점 · 1.2km
편의점	GS25 군포빌리지점 · 75m
병원	서울외과의원 · 40m
학교	군포중학교 · 397m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

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공동주택관리비(K-apt) 요약

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초등학교 통학구역

통학구역	군포초통학구역
관할 교육지원청	경기도군포의왕교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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감정평가 요약

본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포중학교" 남동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 주거용 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경의 사정은 보통임.

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

철근콘크리트조 평슬라브지붕 18층 건물 내 11층 1103호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창호임.

오피스텔로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

인근 토지 대비 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.

본건 주위로 공도와 연계되고 있음.

일반상업지역 등임.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	79.2㎡
감정가	28,800만원
최저매각가	23,040만원

물건 ㎡당 최저매각가	291만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	462만원/㎡
차액(㎡당)	-171만원/㎡ (-37.1%)

2026년 9월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 28일	힐스테이트 금정역	24.1㎡	19	2022	20,000만원
2026년 9월 23일	센트로 601 오피스텔	24.4㎡	14	-	14,500만원
2026년 9월 21일	센트로 601 오피스텔	24.27㎡	17	-	10,500만원
2026년 9월 19일	힐스테이트 금정역	84.96㎡	16	2022	62,200만원
2026년 9월 9일	인베스텔	31.19㎡	8	2003	10,800만원
2026년 9월 9일	(872-2)	24.48㎡	7	2002	6,250만원
2026년 9월 7일	리코팰리스	82.54㎡	3	2015	23,700만원
2026년 9월 7일	산본대우디오플러스	34.73㎡	14	2002	11,800만원
2026년 9월 1일	산본대우디오플러스	34.73㎡	15	2002	11,900만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
경기도 군포시 당동	2025타경101100	253,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
경기도 군포시 금정동	2025타경101271	408,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
경기도 군포시 당동	2025타경100972	219,000,000원	-	-	2026년 9월 22일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 9월 1일 10:00	매각기일	288,000,000원	유찰	104호 입찰법정
2	2026년 10월 6일 10:00	매각기일	230,400,000원	-	104호 입찰법정
3	2026년 10월 13일 14:00	매각결정기일	-	-	104호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년09월22일15시55분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	1동 11층1103호	미상	2020.08.31.	미상	-	미상	미상

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
경기도 군포시 당동 749-1 그랑시티2 1동 11층1103호	1

매각물건명세서 요약

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안양지원 · 2025년

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