유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 398,981,000원
- 최저매각가
- 386,365,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 1,577㎡
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감정평가 요약
본건 토지는 충청북도 진천군 진천읍 교성리 소재 "생거진천종합운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편입니다.
부정형 완경사지로 전 및 일부 주거기타용지로 이용중 입니다.
지적상 맹지이나 본건 북동측의 인접필지를 통하여 경운기등의 접근이 가능합니다.
도시지역(2022-11-04), 자연녹지지역(2023-03-03), 자연취락지구(2021-11-12)(교성), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천향교)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
본건 지상에 인접필지 수필지 상에 걸쳐있는 미승인 건물이 소재하나 탐문조사시 타인소유로 조사되어 평가외 하였으며 소유권 행사에 제한이 있을 경우의 가액을 별도 기재하였습니다. 그 외 활잡목 등이 소재하나 별도의 경제적 가치를 가진다고 보기 어려운 수목들로 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였습니다.
-
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,577㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 39,898만원 |
| 최저매각가 | 38,637만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 진천군 광혜원면 | 2025타경51039 | 601,991,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 진천군 이월면 | 2025타경52141 | 223,300,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 진천군 이월면 | 2025타경52141 | 76,500,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 2월 12일 10:00 | 매각기일 | 386,365,000원 | 변경 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 386,365,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 122호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년10월10일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 약 200평방미터 및 제시외 1번, 2번 | 미전입 | - | - | 무임 | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 진천군 진천읍 교성리 449-2 | 1 |
매각물건명세서 요약
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