- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 45,000,000원
- 최저매각가
- 22,050,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 10.33㎡
- 건물면적
- 31.07㎡
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감정평가 요약
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석3동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동종 유형의 다세대주택 등이 밀집되어 있는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
본건까지 소형 차량의 접근은 가능하나 그 외 차량은 인접지까지 접근이 가능한 상태이며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 간석오거리역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건은 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해있음.
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
없음.
임대사항 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 31.07㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,500만원 |
| 최저매각가 | 2,205만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510231 | 98,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510661 | 136,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 논현동 | 2025타경510065 | 1,123,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 구월동 | 2025타경501907 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 남동구 만수동 | 2025타경510831 | 159,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 45,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 31,500,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 22,050,000원 | - | 제219호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월05일11시54분 ~ 2025년09월08일13시48분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 남동구 간석동 37-193 지층비02호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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