울산광역시 북구 호계동 1025-8 외 2건

울산광역시 북구 호계동 소재 <은월초등학교> 남측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시 설, 주상용 건물 및 단독주택, 나대지 등으로 형성되어 있습니다.

<기호(2)> 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 준불연판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호 등 <기호(3)> 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 벽체 : 준불열단열재판넬 마감 등 창호 : 샤시창호 등 바닥 : 콘크리트위 몰탈 마감 등

본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.

<기호(2)> 단독주택으로 이용중입니다. <기호(3)> 건축물대장상 1층은 제2종근린생활시설(수리점), 2,3층은 공히 제2종근린생활시설(사무소)이 며 2,3층은 공실상태입니다.

세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 단독주택 및 근린생활시설 부지로 이용중입니 다.

<기호(2)> 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. <기호(3)> 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.

북측으로 폭 약 11미터 내외의 도로에 접합니다.

기호(3) 건물의 부합물 및 종물로 판단되는 제시외건물 기호(ㄱ)이 있으며 감정평가하였습니 다.

도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역(호계매곡지구),소로1류(폭10m~12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전부제한))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,도시개발구역<도시개발법>,

기호(3) 건물의 경우 등기사항증명서상 제2종근린생활시설,창고시설로 되어 있으나 건축물대 장상 2022년 10월 22일에 1층 246.5㎡가 창고시설에서 제2종근린생활시설(수리점)으로 용도 변경된 것으로 판단되오니 참고하시기 바랍니다.

없습니다.

기호(2)는 소유자 ***, 기호(3) 중 1층은 임차인 사용, 2,3층은 공실로서 임대관계는 없는 것으로 탐문되었으나 정확한 내용은 재확인을 요합니다.

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.