충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-4 외 6건

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 소재 '남풍세IC' 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 소규모공장 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통입니다.

기호 3~7건물: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층으로 등기사항전부증명서상 2025.12. 16일자로 등기되었으나 건축물관리대장에는 미등재되어 건축중단된 상태의 건물로 외벽: 벽돌쌓기위 대리석 등 마감 내벽: 마감공사는 미성 바닥: 콘크리트 노출마감 등이며 일부 내외벽 및 바닥 마감, 창호 및 유리공사, 목 및 수장공사, 위생 및 난방설비 등의 마무리 공정이 미성인 상태입니다.

대상물건 인근까지 차량 접근 가능하나 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시됩니다.

근린생활시설(현재 공사한 내역으로 보면 주택과 유사)이나 현재 준공전입니다.

대상물건은 근린생활시설로 건축신고를 득한 남서향의 완경사지에 평탄하게 조성(남서측으로 1~2m의 옹벽조성)된 부정형의 건축부지입니다.

위생 및 난방의 바닥공사는 거의 마무리된 상태입니다.

대상물건 남서측으로 폭 2~3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

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계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면14(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(천안~논산)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>

대상물건 기호(1) 지상에 별지 '지적개황도’및‘사진용지’와 같이 이동이 용이한 컨테이너 2동과 건축자재 등이 소재 및 적치되어 있으나 동산으로 평가목록에 포함하지 아니하였으며, 옹벽과 임목 등은 일반적인 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였습니다.

임대관계는 미상이며 기타 사항은 감정평가액 결정의견서를 참고하시기 바랍니다.

기호 1토지의 지목은 임야이나 현황은 신축허가를 득하고 5동의 건축물이 들어서 있는 건축부지입니다.

임대내역은 미상이며, 건축허가 내역 등은 감정평가액 결정의견서를 참고하시기 바랍니다.