인천광역시 서구 백석동 산47

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경505223 부동산강제경매 3 2026. 8. 24. 이상규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2009.10.21. 가압류 배당요구종기 2024. 4. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 (체류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등록 (배당요구일자) 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 번 구분지상권등기(2012.5.16. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경505223 [물건 3] 4. 인천광역시 서구 백석동 산47 임야 12290㎡ 매각지분 공유자 3분의 1 갑구 순위번호 1번 남윤재 지분 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,334,866,100 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 2,334,866,100 233,486,700 2회 2026.11.03 1,634,406,000 163,440,600 3회 2026.12.03 1,144,084,000 114,408,400 4회 2027.01.22 800,859,000 80,085,900 --------------------------------------------------- -지분 매각 -공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -"한들구역 도시개발사업"이 진행중인 지역으로 현황 상 아파트단지 주변 조경시설, 통행로 및 초등학교 부 지에 편입되어 있음 -환지예정지로서 환지예정지 증명원상 환지지번은 B4 블럭 5롯트, B4블럭 6롯트이며, 권리면적(1,173.3㎡) 을 기준으로 평가하였고 환지면적(1,241.0㎡) 기준 감 정평가액은 2,473,610,100원임(감정평가서 참고) -B4블럭 6롯트의 과도면적(67.7㎡)은 현금청산 대상 으로 가액을 청산시 현금으로 징수함(별지 사실조회 회 신서 참고) ---------------------------------------------------