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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 202,720,000원
- 최저매각가
- 162,176,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정 제101호
- 토지면적
- 15.76㎡
- 건물면적
- 29.64㎡
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감정평가 요약
본 건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""암사1동주민센터"" 남측 약 130미터 지점에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남측 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 서측 약 430미터 지범에 전철역(암사역 : 지하철 8호선)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.
다세대주택(후면 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)으로 이용 중임.
기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.
본 건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 남측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(상암로)와 연계됨.
토지 기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
-
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.64㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,272만원 |
| 최저매각가 | 16,218만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51909 | 363,320,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경52007 | 372,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51811 | 1,405,166,520원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 성내동 | 2024타경52936 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 길동 | 2025타경51118 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 202,720,000원 | 유찰 | 입찰법정 제101호 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 162,176,000원 | - | 입찰법정 제101호 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월28일15시05분 ~ 2025년07월29일12시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층501호 | 501호 | 2019.06.10. | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강동구 암사동 483-44 암사드림빌 5층501호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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