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매각 예정

서울특별시 강동구 암사동 483-44 암사드림빌 5층501호

서울동부지방법원 · 사건번호 2025타경51754 (물건번호 1)

유의사항

  • ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.

법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.

대분류
건물
용도
다세대
감정가
202,720,000원
최저매각가
162,176,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 입찰법정 제101호
토지면적
15.76㎡
건물면적
29.64㎡

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감정평가 요약

본 건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 ""암사1동주민센터"" 남측 약 130미터 지점에 위치하며, 주위는 일반주택, 공동주택, 근린주택 등으로 형성된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남측 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 서측 약 430미터 지범에 전철역(암사역 : 지하철 8호선)이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층건내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 내부 인테리어 마감 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 이중창호 마감.

다세대주택(후면 별첨 ""호별배치도 및 내부구조도 ""참조)으로 이용 중임.

기본적인 위생 및 급배수시설, 도시가스공급설비에 의한 개별 난방시설 등의 설비 되어있음.

본 건은 2필 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

본건은 동측 및 남측으로 노폭 약 6미터, 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 이 도로를 통하여 남측 인근에 대중교통이 운행하는 간선도로(상암로)와 연계됨.

토지 기호(1,2) 공히 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

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임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.64㎡
감정가20,272만원
최저매각가16,218만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강동구 천호동2025타경51909363,320,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경52007372,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 천호동2025타경518111,405,166,520원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 성내동2024타경52936231,000,000원--2026년 9월 21일
서울특별시 강동구 길동2025타경51118120,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 31일 10:00매각기일202,720,000원유찰입찰법정 제101호
22026년 10월 12일 10:00매각기일162,176,000원-입찰법정 제101호
32026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제101호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월28일15시05분 ~ 2025년07월29일12시50분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인15층501호501호2019.06.10.미상---
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강동구 암사동 483-44 암사드림빌 5층501호1

매각물건명세서 요약

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서울동부지방법원 · 2025년
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