- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 502,000,000원
- 최저매각가
- 502,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호 법정
- 토지면적
- 53.95㎡
- 건물면적
- 113.72㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 "대잠사거리" 남측 인근에 위치하는 '포항자이아파트 제111동 제2층 제204호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활 시설 및 나지 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 제2층 제204호로서, - 사용승인일: 2018.09.21 - 외벽: 몰탈위 페이팅, 화강석 붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부정형의 토지로서 자제지반 대체로 등고 평탄한 편이며, '아파트 부지'로 이용중임.
단지 남동측으로 왕복 6차선 포장도로에 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역(2015-07-28), 지구단위계획구역(2015-07-28), 공원(2015-07-28)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-07-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2013-04-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(희망대로)임.
없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 113.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 50,200만원 |
| 최저매각가 | 50,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 연일읍 | 2025타경4094 | 170,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상북도 포항시 남구 동해면 | 2025타경3798 | 48,448,280원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 502,000,000원 | - | 제3호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월24일12시04분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 111동 2층204호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 2025타경4210 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 8. 24. 남기영 전자서명완료 2025타경4373(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 02. 01. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경4210 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 포항자이아파트 111동 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 상도남로 11 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 110.494㎡ 2층 525.4601㎡ 3층 525.4601㎡ 4층 525.4601㎡ 5층 525.4601㎡ 6층 525.4601㎡ 7층 525.4601㎡ 8층 525.4601㎡ 9층 525.4601㎡ 10층 525.4601㎡ 11층 525.4601㎡ 12층 525.4601㎡ 13층 525.4601㎡ 14층 525.4601㎡ 15층 525.4601㎡ 16층 525.4601㎡ 17층 525.4601㎡ 18층 525.4601㎡ 19층 525.4601㎡ 20층 525.4601㎡ 21층 525.4601㎡ 22층 525.4601㎡ 23층 525.4601㎡ 24층 525.4601㎡ 25층 525.4601㎡ 26층 525.4601㎡ 27층 525.4601㎡ 28층 525.4601㎡ 29층 525.4601㎡ 30층 525.4601㎡ 31층 525.4601㎡ 32층 525.4601㎡ 33층 525.4601㎡ 34층 373.2656㎡
3페이지
전유부분의 건물의 표시 2층204호 철근콘크리트구조 113.7229㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 포항시 남구 대잠동 1036 대 67091.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 67,091.9분의 53.9468 --------------------------------------------------- 감정평가액 502,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 502,000,000 50,200,000 2회 2026.11.02 351,400,000 35,140,000 3회 2026.11.30 245,980,000 24,598,000 4회 2026.12.28 172,186,000 17,218,600 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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