- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 300,000,000원
- 최저매각가
- 210,000,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 16.03㎡
- 건물면적
- 84.11㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 중동 소재'동광양중학교' 남측 인근에 위치하는 수하임2차 제201동 제18층 제1804호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 근린생활시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지대임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 중 24층건으로, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샤시창 마감 등.
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
1) 본건은 평지 내 세장형 토지로서, '공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)'부지로 이용중임.
본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 30m, 15m 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
1) 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
ㅡㅡ.
1) 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 30,000만원 |
| 최저매각가 | 21,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 300,000,000원 | 유찰 | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 210,000,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 3 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월21일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 201동 18층 1804호 | - | 2025.08.25. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 201동 18층 1804호 | - | 2025.08.25. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 18층 1804호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50529 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.11.7.근저당 배당요구종기 2026. 7. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2025.08.25. 점유자 전유부 주거 등기사항전 분 주택임 2022.11.18 - 222,000,000 2022.11.22 2022.11.22 부증명서 전부 차권자 전유부 주거 2022.11.18 - 분 권리신고 주택임 222,000,000 2022.11.22 2022.11.22 2026.6.23. 2025.02.13 전부 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50529 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 201동 [도로명주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트)업무시설(오피스 텔) 지하1층 49.6025㎡ 1층 49.6025㎡ 2층 49.6025㎡ 3층 49.6025㎡ 4층 49.6025㎡ 5층 361.4525㎡ 6층 443.5424㎡ 7층 443.5424㎡ 8층 443.5424㎡ 9층 443.5424㎡ 10층 443.5424㎡ 11층 443.5424㎡ 12층 443.5424㎡ 13층 443.5424㎡ 14층 443.5424㎡ 15층 443.5424㎡ 16층 443.5424㎡ 17층 443.5424㎡ 18층 443.5424㎡ 19층 443.5424㎡ 20층 419.3011㎡ 21층 419.3011㎡ 22층 419.3011㎡ 23층 419.3011㎡ 24층 419.3011㎡ 25층 419.3011㎡ 26층 419.3011㎡ 27층 419.3011㎡ 28층 419.3011㎡ 전유부분의 건물의 표시 18층 1804호 철근콘크리트구조 84.107㎡
3페이지
대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1324-1 대 3095.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,095.6분의 16.0286 --------------------------------------------------- 감정평가액 300,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 300,000,000 30,000,000 2회 2026.09.28 210,000,000 21,000,000 3회 2026.11.16 168,000,000 16,800,000 4회 2027.01.04 134,400,000 13,440,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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