경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 2층227호

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수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52940 부동산임의경매 1 2026. 8. 19. 문금선전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.3.28.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 13. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경52940 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 [도로명주소] 경기도 시흥시 서울대학로 59-59 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 5,574.02㎡ 지1층 5,574.02㎡ 1층 4,083.26㎡ 2층 3,267.78㎡ 3층 3,267.78㎡ 4층 3,267.78㎡ 5층 3,267.78㎡ 6층 3,267.78㎡ 7층 3,267.78㎡ 8층 3,267.78㎡ 9층 3,267.78㎡ 옥탑1층 209.88㎡ 옥탑2층 247.8㎡ 전유부분의 건물의 표시 2층227호 철근콘크리트구조 35.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 시흥시 배곧동 292-2 대 6055.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 6,055.8분의 10.93 --------------------------------------------------- 감정평가액 297,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 71,310,000 7,131,000 2회 2026.11.03 49,917,000 4,991,700 3회 2026.12.15 34,942,000 3,494,200 4회 2027.01.19 24,459,000 2,445,900 ---------------------------------------------------

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-이용상태는 병원(지식산업센터)이고, 현황 및 감정 당시 2층 진입이 어려운 상태(2층으로 올라가는 엘리베 이터 버튼이 눌려지지 않으며 계단으로 올라가려고 해 도 2층 출입문이 잠겨있어 들어갈 수 없으며, 2층 전체 에 대해 유치권행사중이라는 플래카드가 붙여 있음)였 음. -2층은 병원 2개가 입점하여 이용중이였던 것으로 탐 문조사되었고 인접호와 벽체구분 없이 일괄하여 사용중 으로 탐문조사됨 -감정인의 사실조회서에 의하면 경계벽 제거 등으로 독립성을 상실한 것은 일시적인 것으로 복원이 용이하 고 구조 및 이용상 독립성이 있으므로 구분소유권의 목 적으로 할수 있는 구분건물이라고 함 ---------------------------------------------------