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부산광역시 수영구 광안동 1055-24 2층202호

부산동부지원 · 사건번호 2024타경5702 (물건번호 7)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
120,000,000원
최저매각가
41,160,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
토지면적
14.03㎡
건물면적
20.41㎡

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초등학교 통학구역

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영중학교 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 소규모빌라, 단독주택, 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위한경은 보통입니다.

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"수영역"이 소재하여 제반대중교통상황은 보통입니다.

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물(사용승인일 : 2017.05.29) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시창 2중창구조 입니다.

기호 1-20 : 다세대주택 기호 21 : 주거용 오피스텔로 이용중입니다.

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 지하1층은 주차장으로 이용중입니다.

2필1단으로 동남하향의 장방형의 토지로서 건부지로 이용중입니다.

본건 북측으로 6M 내외, 동측으로 약 4-5M의 도로와 접합니다.

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)입니다.

없습니다.

임대관계: 미상 기 타: 없음

인근 실거래가

이 물건

건물면적20.41㎡
감정가12,000만원
최저매각가4,116만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
부산광역시 수영구 망미동2025타경5880144,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 광안동2023타경111594191,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 광안동2023타경111594188,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 광안동2023타경111594189,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 수영구 민락동2025타경5747177,600,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 1월 13일 10:00매각기일120,000,000원유찰203호 법정
22026년 2월 24일 10:00매각기일84,000,000원유찰203호 법정
32026년 3월 31일 10:00매각기일58,800,000원유찰203호 법정
42026년 5월 12일 10:00매각기일41,160,000원변경203호 법정
52026년 9월 29일 10:00매각기일41,160,000원-203호 법정
62026년 10월 6일 14:00매각결정기일--203호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년10월11일 2024년11월15일 2024년11월16일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층101호미상2023.03.06.미상-미상미상
임차인21층102호미상2019.08.30.미상-미상미상
임차인31층103호미상2021.08.02.미상-미상미상
임차인41층104호미상2022.01.24.미상-미상미상
임차인51층105호미상2019.07.01.미상-미상미상
임차인62층202호미상2020.09.11.미상-미상미상
임차인72층203호미상2018.04.27.미상-미상미상
임차인83층302호미상2022.06.22.미상-미상미상
임차인93층303호미상2021.07.23.미상-미상미상
임차인103층304호미상2022.05.10.미상-미상미상
임차인114층401호미상2024.06.11.미상-미상미상
임차인124층403호미상2019.08.05.미상-미상미상
임차인134층404호미상2020.05.19.미상-미상미상
임차인144층405호미상2022.05.09.미상-미상미상
임차인155층501호미상2022.10.17.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (21개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층101호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층102호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층103호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층104호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 1층105호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층201호0
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층202호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층203호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층204호0
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 2층205호0
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층301호0
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층302호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층303호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층304호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 3층305호0
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층401호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층402호0
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층403호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층404호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 4층405호1
부산광역시 수영구 광서로36번길 17-7, 5층501호1

매각물건명세서 요약

1페이지

부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경5702 부동산임의경매 7 2026. 9. 9. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017. 7. 14. 근저당권 배당요구종기 2024. 12. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2020.09.11. 미상 임차인 주거 2020.09.11.~ 권리신고 70,000,000 2020.09.11. 2020.08.18. 2024.12.4. 임차인 2026.09.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부산동부지원 · 2024년
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