- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 1,410,000,000원
- 최저매각가
- 1,410,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 104.6㎡
- 건물면적
- 169.94㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역역시 광산구 수완동 소재 '수완초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 건물(사용승인:2009.03.25.)내 제11층 제1103호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임
본건 기호1-가)는 '아파트(방4실, 거실, 주방, 욕실3, 드레스룸 등) '로 이용 중임.
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.
본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.
본건은 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
본건은 제3종일반주거지역(2014-02-15), 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
없음.
- 임대관계 미상임. - 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 169.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 141,000만원 |
| 최저매각가 | 141,000만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 1,410,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월06일14시15분 ~ 2026년04월29일09시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 11층1103호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30886 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2016.10.14.근저당 배당요구종기 2026. 6. 22. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30886 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 광산구 수완동 933 해솔마을현진에버빌1단지 105동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 광산구 장덕로 138 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 227.6㎡ 2층 527.07㎡ 3층 527.07㎡ 4층 527.07㎡ 5층 527.07㎡ 6층 527.07㎡ 7층 527.07㎡ 8층 527.07㎡ 9층 527.07㎡ 10층 527.07㎡ 11층 527.07㎡ 12층 527.07㎡ 13층 527.07㎡ 14층 527.07㎡ 15층 527.07㎡ 16층 527.07㎡ 17층 527.07㎡ 18층 527.07㎡ 19층 527.07㎡ 20층 527.07㎡ 21층 527.07㎡ 22층 527.07㎡ 23층 527.07㎡ 24층 527.07㎡ 25층 461.12㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1103호 철근콘크리트조 169.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 광산구 수완동 933 대 53741.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 53,741.3분의 104.60
3페이지
--------------------------------------------------- 감정평가액 1,410,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 1,410,000,000 141,000,000 2회 2026.11.17 987,000,000 98,700,000 3회 2026.12.29 789,600,000 78,960,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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