제주특별자치도 서귀포시 보목동 1145-2 외 3건

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 보목초등학교 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

일련번호 4: 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1996.8.10.) 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 몰탈 등 마감, 바닥: 몰탈 등 마감, 창호: 알루미늄창호 등임.

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

일련번호 4: '농산물창고'로 이용 중임.

- 일련번호 1: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. - 일련번호 2: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. - 일련번호 3: 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임.

없음.

- 일련번호 1: 동측으로 노폭 약 4미터(일련번호 2), 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. - 일련번호 3: 남서측으로 노폭 약 4미터(일련번호 2)의 포장도로에 접함.

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ이 소재하는 바, 구조·용도·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.

- 일련번호 1~3: 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

일련번호 4 건물은 일반건축물대장에 등재된 '건축물현황도'의 방향과 현황이 다소 차이가 있으며, 이에 따라 일련번호 1 토지와 인접필지(보목동 1146)에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나, 건물의 구조, 면적, 이용상황 등을 종합적으로 고려할 때 사회통념상 공부와의 물적 동일성은 인정되는 것으로 판단되는 바, 정상평가 하였으니 경매 진행시 해당 내용에 대해서 재확인 하시기 바람. (후첨 '건축물현황도' 참조.)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

미상.

일련번호 1 토지의 귀 의뢰 목록 및 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'으로 이용 중임.