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매각 예정

서울특별시 금천구 가산동 345-29 대륭테크노타운19차 제8층 제812호

서울남부지방법원 · 사건번호 2026타경4464 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
432,000,000원
최저매각가
276,480,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제112호 경매법정
토지면적
23.93㎡
건물면적
92.4㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터,업무시설 및 근린생활시설등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨.

본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 지상 20층 건물 내 제8층 제812호로 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감등 내벽 : 페인팅마감 등 창호 : 샷시창호

건축물대장 상 "공장(지식산업센터)"로 이용중임.

급배수설비,위생설비,승강기설비,소화설비 등이 되어 있음.

정방형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.

본건 토지 서측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-10-28)(접합), 일단의공업용지조성사업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(2012-07-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(대상: 아파트/지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)

해당사항 없음.

임대관계 미상임.

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13187234,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13552233,200,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2025타경13888126,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 시흥동2025타경13909287,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 금천구 가산동2026타경3083140,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 8월 5일 10:00매각기일432,000,000원유찰제112호 경매법정
22026년 9월 3일 10:00매각기일345,600,000원유찰제112호 경매법정
32026년 10월 14일 10:00매각기일276,480,000원-제112호 경매법정
42026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제112호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년04월07일14시42분 ~ 2026년04월08일10시30분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 금천구 가산동 345-29 대륭테크노타운19차 제8층 제812호0

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2026년
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