- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 153,000,000원
- 최저매각가
- 97,920,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3호법정
- 토지면적
- 49.27㎡
- 건물면적
- 59.83㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 ""충주중앙탑 초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 초등학교 및 중학교 등의 각급학교, 북서측 인근의 근린생활시설 등이 혼재된 공동주택지대임.
본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제1층 제101호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
아파트로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지는 동측으로 중로와 접하고 이와 연계되어 진,출입함.
도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>
없 음.
-
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.83㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,300만원 |
| 최저매각가 | 9,792만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 153,000,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 122,400,000원 | 유찰 | 제3호법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 97,920,000원 | - | 제3호법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월23일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 1층101호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
청주지방법원 충주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경30666 부동산강제경매 1 2026. 6. 25. 이덕환 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.1.17.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 20. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2019.10.29. 113,020,000 2019.10.29. 2019.10.29. 부증명서 차권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경30666 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 [도로명주소] 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 96 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 지하2층 184.6738㎡ 지하1층 169.7517㎡ 1층 564.7457㎡ 2층 564.7457㎡ 3층 564.7457㎡ 4층 564.7457㎡ 5층 564.7457㎡ 6층 564.7457㎡ 7층 564.7457㎡ 8층 564.7457㎡ 9층 564.7457㎡ 10층 564.7457㎡ 11층 564.7457㎡ 12층 564.7457㎡ 13층 564.7457㎡ 14층 564.7457㎡ 15층 564.7457㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층101호 철근콘크리트구조 59.8332㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리696 대 42989.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 42,989.9분의 49.2715 --------------------------------------------------- 감정평가액 153,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.07.13 153,000,000 15,300,000 2회 2026.08.24 122,400,000 12,240,000 3회 2026.09.28 97,920,000 9,792,000 4회 2026.11.02 78,336,000 7,833,600 --------------------------------------------------- - 신혜령 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기 일은 2023.7.25.임 - 주택도시보증공사(임차인 신혜령) : 경매신청채권 자로 임차인 신혜령의 임차보증금반환채권 양수인임(대 항력 및 우선변제권 승계) ---------------------------------------------------
입찰 계획
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