결과 대기중

숨기기 인쇄용 보기

부산광역시 사하구 괴정동 733 신동양아파트 3동 1층106호

부산서부지원 · 사건번호 2024타경107659 (물건번호 2)

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 255,000,000원
최저매각가: 178,500,000원
유찰횟수: 2회
매각기일: 2026년 9월 30일 10:00 · 제101호 경매법정
토지면적: 36.49㎡
건물면적: 62.48㎡

네이버에서 검색 구글에서 검색

로드뷰

로드뷰를 불러오는 중입니다…

이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	사하역 부산1호선 · 397m
대형마트	수마트 괴정점 · 418m
편의점	GS25 괴정장평로점 · 176m
병원	장검현소아과의원 · 126m
학교	사하초등학교 · 176m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

평면도 찾아보기

호갱노노에서 신동양 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(부산광역시 사하구 괴정동 733 신동양아파트 3동 1층106호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	신동양아파트 (총 4개 동 집계)
주용도	공동주택
연면적	23,015.5㎡
대지면적	10,851㎡
건축면적	4,864.83㎡
건폐율	44.83%
용적률	197.71%
세대수	223세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

단지명	신동양
조회 기준월	2026년 8월
생활폐기물수수료	349,700원
입주자대표회의운영비	750,000원
건물보험료	115,140원
선거관리위원회운영비	0원
정화조오물수수료	418,350원
난방비 (전용분)	0원
난방비 (공용분)	0원
급탕비 (전용분)	0원
급탕비 (공용분)	0원
가스사용료 (전용분)	0원
가스사용료 (공용분)	0원
전기료 (전용분)	16,699,140원
전기료 (공용분)	4,833,350원
수도료 (전용분)	6,663,490원
수도료 (공용분)	3,290원

자료: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공동주택관리비(개별사용료)정보 — “전용분”은 세대가 직접 부담하는 몫, “공용분”은 전체 세대가 나눠 부담하는 몫입니다. 개별 세대의 관리비 체납 여부는 공개된 API가 없어 확인할 수 없습니다.

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	사하초통학구역
관할 교육지원청	부산광역시서부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 남측 인근에 위치하는 신동양 아파트 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 주위는 학교, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 괴정역, 사하역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 2동 12층 1201호 및 3동 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호.

공동주택(아파트) 입니다.

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

유사사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.

본건 북측으로 주출입구가 광대로에 접해 있으며, 단지내 가로망이 정비되어 있습니다.

제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2020-07-01)(저촉) , 도로(2023-12-13)(도로) (저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-12-13)(소로 2-293호선)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m) (2021-11-17)(중로2-50호선)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(괴정2 재건축사업 정비구역).

없습니다.

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근 실거래가

이 물건

건물면적	62.48㎡
감정가	25,500만원
최저매각가	17,850만원

물건 ㎡당 최저매각가	286만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	318만원/㎡
차액(㎡당)	-33만원/㎡ (-10.2%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 49건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 29일	다대포현대	78.3㎡	15	1993	20,900만원
2026년 9월 29일	동원로얄듀크	59.99㎡	24	2005	12,800만원
2026년 9월 29일	사하코오롱하늘채	59.95㎡	8	2021	22,700만원
2026년 9월 29일	감천유림2차	112.86㎡	21	1999	27,000만원
2026년 9월 29일	괴정 K스타파크	84.93㎡	4	2015	31,150만원
2026년 9월 28일	가락타운3	84.96㎡	12	1992	29,100만원
2026년 9월 28일	협성르네상스	60㎡	11	2007	18,000만원
2026년 9월 28일	협성르네상스	85㎡	6	2007	23,000만원
2026년 9월 28일	다대롯데캐슬블루	84.96㎡	21	2014	35,200만원
2026년 9월 28일	협성르네상스	85㎡	19	2007	23,800만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 6월 17일 10:00	매각기일	255,000,000원	유찰	제101호 경매법정
2	2026년 7월 22일 10:00	매각기일	178,500,000원	변경	제101호 경매법정
3	2026년 8월 26일 10:00	매각기일	255,000,000원	유찰	제101호 경매법정
4	2026년 9월 30일 10:00	매각기일	178,500,000원	-	제101호 경매법정
5	2026년 10월 7일 13:40	매각결정기일	-	-	제101호 경매법정

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년08월20일20시27분 ~ 2024년08월29일10시15분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	2동 12층1201호	-	2024.04.16	-	-	-	-

호실별 점유 현황 (2개 호실)

호실	점유 인원
부산광역시 사하구 낙동대로 265, 2동 12층1201호 (괴정동,신동양아파트)	1
부산광역시 사하구 낙동대로 265, 3동 1층106호 (괴정동,신동양아파트)	0

매각물건명세서 요약

등록된 정보가 없습니다.

입찰 계획

회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.

회원가입하기 →

대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

부산서부지원 · 2024년

경매사건검색 화면에서 법원과 연도를 선택하고, 복사한 번호를 타경 입력란에 붙여넣어주세요. (이 사이트는 물건별로 바로 연결되는 링크를 제공하지 않습니다)