- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 906,447,700원
- 최저매각가
- 634,513,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 22일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 187,933㎡
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감정평가 요약
대상물건은 울산광역시 삼동면 조일리 소재 '울산하늘공원' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 자연림, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
일련번호 1~5 : 경사지대 내 사다리형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 6 : 경사지대 내 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
지적도상 맹지임.
일련번호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 3 :도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 4 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 5 : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>. 일련번호 6 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
일련번호 1 토지 지상에 후첨 '지적개황도' 및 '사진용지'와 같이 분묘 1기가 소재함.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 187,933㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 90,645만원 |
| 최저매각가 | 63,451만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 906,447,700원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 22일 10:00 | 매각기일 | 634,513,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월31일15시47분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108-1 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108-2 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108-3 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼동면 금곡리 산108-4 | 0 |
| 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 산380 | 0 |
매각물건명세서 요약
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