- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 148,000,000원
- 최저매각가
- 103,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 39.94㎡
- 건물면적
- 59.76㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재한 주거지대입니다.
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 마감, 창호 : 새시 창호 마감입니다.
아파트로 이용 중입니다.
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
본건 단지 남측 및 남서측으로 2차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
제2종일반주거지역(2016-05-23), 제2종일반주거지역(2024-03-01), 제3종일반주거지역 (2024-03-01), 시가지경관지구(2020-12-21), 제1종지구단위계획구역(2024-03-01), 도로(저촉), 어린이공원(2019-12-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 학교(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.76㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,800만원 |
| 최저매각가 | 10,360만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 27일 09:55 | 매각기일 | 148,000,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 8일 09:55 | 매각기일 | 103,600,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월11일17시20분 2026년05월19일09시35분 2026년06월05일10시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 운남동 776-1 운남주공2단지아파트 201동 15층1502호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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