- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 966,000,000원
- 최저매각가
- 676,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
- 토지면적
- 73㎡
- 건물면적
- 157.8㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재‘장서초등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 구서역이 소재하는바 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시이중창호, 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
아파트로 이용중임.
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
동하향의 경사지대의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
단지 진출입도로 및 단지 내 가로망 정비되어있음.
구서동 1059 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-22)(부산시동래교육지원청 고시 제2025-194호 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-10-22)(부산시동래교육지원청 고시 제2025-194호 )<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 구서동 1065 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-22)(부산시동래교육지원청 고시 제2025-194호 )<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 구서동 1066 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-10-22)(부산시동래교육지원청 고시 제2025-194호 )<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 157.8㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 96,600만원 |
| 최저매각가 | 67,620만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 966,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 676,200,000원 | - | 입찰전용법정(256호법정) |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 676,200,000원 | 변경 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 3 | 2026년 10월 6일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 법정(356호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월24일10시35분 ~ 2026년01월02일11시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 구서동 1059 구서동쌍용예가 212동 7층701호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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