- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 249,000,000원
- 최저매각가
- 122,010,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 1일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 8.23㎡
- 건물면적
- 48.88㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 '구포역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 철도 구포역, 부산도시철도 3호선 구포역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일:2020.07.16) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
본건은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사지 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어있음.
인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
구포동 405-9 :일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 48.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,900만원 |
| 최저매각가 | 12,201만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 249,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 174,300,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 1일 10:00 | 매각기일 | 122,010,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월23일12시45분 ~ 2025년06월24일10시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층801호 | - | 2024.02.27. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 8층801호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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