서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하1층 제비109호

1페이지

서 울 남 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경113 부동산임의경매 1 2026. 7. 6. 김경헌 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.10.08. 근저당권 배당요구종기 2026. 7. 6. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 지상권설정 등기(2021.07.26. 접수)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2026타경113 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 [도로명주소] 서울특별시 금천구 가산디지털1로 100 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설 지하4층 3337.39㎡ 지하3층 3606.71㎡ 지하2층 3603.79㎡ 지하1층 3670.85㎡ 1층 1244.92㎡ 2층 1647.17㎡ 3층 1226.68㎡ 4층 1303.52㎡ 5층 1303.52㎡ 6층 1303.52㎡ 7층 1303.52㎡ 8층 1303.52㎡ 9층 1303.52㎡ 10층 1303.52㎡ 11층 1303.52㎡ 12층 1303.52㎡ 13층 1303.52㎡ 14층 1303.52㎡ 15층 926.6㎡ 16층 926.6㎡ 17층 926.6㎡ 18층 926.6㎡ 전유부분의 건물의 표시 제지하1층 제비109호 철근콘크리트구조 75.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 금천구 가산동 345-2 공장용지 4399㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 4,399분의 18.2 --------------------------------------------------- 감정평가액 266,000,000

3페이지

--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.30 266,000,000 26,600,000 2회 2026.09.01 212,800,000 21,280,000 3회 2026.10.08 170,240,000 17,024,000 4회 2026.11.10 136,192,000 13,619,200 --------------------------------------------------- 토지 별도등기 있음 ---------------------------------------------------