유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 731,363,150원
- 최저매각가
- 731,363,150원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 5,974㎡
- 건물면적
- 40.11㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경기도 가평군 가평읍 상색리 소재 '상색초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재함.
기호 9,10 공히 일반목구조 평지붕 단층 건으로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 사이딩 마감 창호 : 샷시 창호임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통상황은 불편시됨.
주택 및 작업실로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조)
기호1~8 공히 부정형 완경사지로서, 기호 1~3 : 단독주택으로 이용중임. 기호 4 : 토지임야임. 기호 5~8 : 도로로 이용중임.
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
노폭 약 4~5m 내외의 도로에 접함.
-
일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(7) :계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(8) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
임대미상임.
기호 2,3 토지는 공부상 지목(임야)과 실제 이용상황(단독주택)이 상이함.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 731,363,150원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월20일14시59분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2018.02.08 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2018.02.08 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-9 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-12 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-18 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-19 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-22 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-23 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-24 | 0 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 에이동 | 1 |
| 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 비동 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경71378 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.11.28. 근저당권 배당요구종기 2025. 6. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 목록 9 현황조사 2018.02.08 점유자 주거 목록10 현황조사 2018.02.08 점유자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 서 제외되는 목록 1 내지 4 지상의 제시외건물들(감정평가서 상 ㉠~㉬)로 인하여 법정지상권 성립여부 불분명 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경71378 [물건 1] 1. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 대 581㎡ 2. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-9 임야 729㎡ 3. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-12 임야 365㎡ 4. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-18 임야 2975㎡ 5. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-19 도로 154㎡ 매각지분 갑구 5번 엔피엘홀딩스자산관리유한회사(변경후:제이에이플러스유한회사) 154분의 111 지분전부 6. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-22 도로 64㎡ 매각지분 갑구 5번 엔피엘홀딩스자산관리유한회사(변경후:제이에이플러스유한회사) 64분의 46 지분전부 7. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-23 도로 783㎡ 매각지분 갑구 7번 엔피엘홀딩스자산관리유한회사(변경후:제이에이플러스유한회사) 783분의 564 지분전부 8. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-24 도로 323㎡
3페이지
매각지분 갑구 7번 엔피엘홀딩스자산관리유한회사(변경후:제이에이플러스유한회사) 323분의 134 지분전부 9. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 에이동 [도로명주소] 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로406번길 127-74 위 지상 일반목구조 평지붕(일반목구조) 단층 단독주택 1층 14.4㎡ 10. 경기도 가평군 가평읍 두밀리 144-8 비동 [도로명주소] 경기도 가평군 가평읍 태봉두밀로406번길 127-74 위 지상 일반목구조 평지붕(일반목구조) 단층 단독주택 1층 14.4㎡ (단독주택) 1층 11.31㎡(작업실) --------------------------------------------------- 감정평가액 731,363,150 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 731,363,150 73,136,400 2회 2026.11.10 511,954,000 51,195,400 3회 2026.12.15 358,368,000 35,836,800 4회 2027.01.19 250,858,000 25,085,800 --------------------------------------------------- 일괄매각, 매각에서 제외되는 목록 1 내지 4 지상의 제시외건물들로 인하여 법정지상권 성립여부 불분명 ---------------------------------------------------
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