유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 491,708,000원
- 최저매각가
- 168,656,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 1,385㎡
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감정평가 요약
대상토지는 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 "상신마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
기호(6,7)-일반목구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일 : 2017.07.17)로서, 외 벽 :스톤코트, 페인트마감 등 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등.
기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 기호(5):인접 토지를 통해 접근가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.
기호(6,7):단독주택임.
기호(1,4):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(2):부정형 완경사로서 도로임. 기호(3):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(5):사다리형 평지로서 전임.
기호(6,7):난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
기호(3):으로 를 통해 진출입 가능함. 기호(5):지적도상 맹지임.
제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(2,3):계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(상신천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(4,5):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>.
없 음.
제시외수목이 소재함.(지적개황도 및 사진용지 참조)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 49,171만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 16,866만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 남해군 창선면 | 2025타경31209 | 103,051,300원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 설천면 | 2025타경770 | 568,800,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경상남도 남해군 남면 | 2024타경39846 | 1,156,363,875원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 491,708,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 344,196,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 240,937,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 168,656,000원 | - | 제101호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월16일17시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 일부 | 2023.09.08. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | - | 일부 | 2025.08.06. | - | - | 10,000,000 | 200,000 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 | 0 |
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-1 | 0 |
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 308-2 | 0 |
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 309 | 0 |
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 309-1 | 0 |
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 | 2 |
| 경상남도 남해군 창선면 상신리 308 | 0 |
매각물건명세서 요약
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