- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 242,000,000원
- 최저매각가
- 242,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 18.57㎡
- 건물면적
- 29.86㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ‘서울개웅초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2020.06.19.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
본건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
본건은 완경사 지대 내 2필지 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
1. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 2. 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.86㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,200만원 |
| 최저매각가 | 24,200만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12869 | 245,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 구로동 | 2025타경13283 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 궁동 | 2025타경13620 | 232,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경13894 | 295,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 구로구 개봉동 | 2025타경12700 | 227,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 242,000,000원 | - | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월10일11시00분 ~ 2025년09월11일09시54분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 구로구 개봉동 338-19 제2층 제204호 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경11890 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 구로구 개봉동 338-19, 338-28 [도로명주소] 서울특별시 구로구 개봉로15길 74-24 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택-12세대).제2종 근린생활시설(사무소) 1층 82.18㎡ 2층 140.18㎡ 3층 140.18㎡ 4층 116.58㎡ 5층 79.17㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 제2층 제204호 철근콘크리트구조 29.86㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 구로구 개봉동 338-19 대 166.4㎡ 2. 동 소 338-28 대 120.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 286.6분의 18.57 --------------------------------------------------- 감정평가액 242,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 242,000,000 24,200,000 2회 2026.11.05 193,600,000 19,360,000 3회 2026.12.08 154,880,000 15,488,000 4회 2027.02.03 123,904,000 12,390,400 --------------------------------------------------- 임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매 수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보 증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 ---------------------------------------------------
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