유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 982,020,720원
- 최저매각가
- 481,189,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 210.5㎡
- 건물면적
- 373.5㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
경기도 시흥시 정왕동 소재 ‘군서공원’ 남동측 직선거리 약150미터 지점에 위치하며,인근 일대는 다가구주택, 다세대주택, 주상복합부동산, 공원 등으로 이루어진 주거지대임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약1.1km지점 에 정왕역, 동남측 직선거리 약1.8km지점에 남안산I.C(평택시흥고속도로) 진출입로가 위치 함.
다가구주택으로 이용중임. (1층~3층 : 각2가구, 옥탑 : 1가구)
장방형의 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
동남측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2022-04-28), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
건축물대장(도면포함)상 1층~3층은 각각 1가구씩 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황 각각 2가구씩 소재하는 것으로 조사됨.(위반건축물 등재)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
없 음.
임대관계 : 미 상 임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 373.5㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 98,202만원 |
| 최저매각가 | 48,119만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 | 2025타경52783 | 176,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경53499 | 938,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2024타경64341 | 906,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 신천동 | 2025타경53203 | 302,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 시흥시 배곧동 | 2025타경902 | 466,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 30일 10:30 | 매각기일 | 982,020,720원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 18일 10:30 | 매각기일 | 687,414,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:30 | 매각기일 | 481,189,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월29일14시43분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2024.05.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2024.05.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 미상 | 2024.05.24. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | - | 미상 | 2022.04.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2022.04.11. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 시흥시 정왕동 1435-2 | 0 |
| 경기도 시흥시 정왕동 1435-2 | 5 |
매각물건명세서 요약
등록된 정보가 없습니다.
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →