⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔(주거용)
- 감정가
- 100,000,000원
- 최저매각가
- 49,000,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 12월 15일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 5.97㎡
- 건물면적
- 24.57㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 100,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 70,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 변경 | 제101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 12월 15일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 12월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 토지 형상 | 부정형 |
|---|---|
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 소방·경보, 난방, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 4,900만원
어림 총 취득비용
약 5,125만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 461만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년05월01일14시00분 ~ 2025년05월08일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 2층201호 | - | - | - | - | - | - |
| 임차인2 | 2층202호 | - | 2022.08.23 | - | - | - | - |
| 임차인3 | 2층203호 | - | 2019.03.14 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 2층204호 | - | 2021.03.11 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 2층205호 | - | - | - | - | - | - |
| 임차인6 | 3층301호 | - | 2024.02.26 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 3층302호 | - | 2021.11.17 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 3층303호 | - | 2021.05.17 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 3층304호 | - | 2021.01.29 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 3층305호 | - | 2020.02.24 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 3층306호 | - | 2024.12.27 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 4층401호 | - | 2022.11.03 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 4층404호 | - | 2025.02.20 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 4층405호 | - | 2024.02.28 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 4층406호 | - | 2024.10.28 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 5층501호 | - | 2024.03.04 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 5층502호 | - | 2023.02.13 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 5층503호 | - | 2021.03.08 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 5층504호 | - | 2023.02.13 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 5층505호 | - | 2025.03.24 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 6층601호 | - | 2022.09.20 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 6층602호 | - | 2020.02.11 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 6층603호 | - | 2024.05.07 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 6층604호 | - | 2024.02.27 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 6층605호 | - | 2023.08.10 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 6층606호 | - | 2024.07.29 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 7층701호 | - | 2015.04.20 | - | - | - | - |
| 임차인28 | 7층702호 | - | 2024.01.31 | - | - | - | - |
| 임차인29 | 7층703호 | - | 2024.02.14 | - | - | - | - |
| 임차인30 | 7층704호 | - | 2025.02.05 | - | - | - | - |
| 임차인31 | 7층705호 | - | 2022.02.03 | - | - | - | - |
| 임차인32 | 7층706호 | - | 2024.01.15 | - | - | - | - |
| 임차인33 | 8층803호 | - | 2025.03.31 | - | - | - | - |
| 임차인34 | 8층806호 | - | 2021.05.06 | - | - | - | - |
| 임차인35 | 9층901호 | - | 2020.09.10 | - | - | - | - |
| 임차인36 | 9층902호 | - | 2024.03.04 | - | - | - | - |
| 임차인37 | 9층903호 | - | 2024.04.22 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (45개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층201호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층202호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층203호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층204호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층205호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 2층206호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층301호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층302호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층303호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층304호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층305호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 3층306호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층401호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층402호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층403호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층404호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층405호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 4층406호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층501호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층502호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층503호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층504호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층505호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 5층506호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층601호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층602호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층603호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층604호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층605호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 6층606호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층701호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층702호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층703호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층704호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층705호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 7층706호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층801호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층802호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층803호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층804호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층805호 | 0 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 8층806호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 9층901호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 9층902호 | 1 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 26-3 이룸빌리지 9층903호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2021년 1월 8일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025년 7월 10일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
매각물건명세서 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 10,000만원 |
| 최저매각가 | 4,900만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 서구 서대신동3가 | 2025타경1536 | 72,342,000원 | 15,369,999원 | 21.2% | 2026년 11월 3일 |
| 부산광역시 서구 서대신동2가 | 2025타경100228 | 82,000,000원 | 55,000,000원 | 67.1% | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 서구 서대신동2가 | 2025타경100228 | 117,000,000원 | 78,400,000원 | 67.0% | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 서구 서대신동1가 | 2025타경102055 | 267,000,000원 | 197,609,000원 | 74.0% | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 서구 암남동 | 2025타경4290 | 231,000,000원 | 60,111,000원 | 26.0% | 2026년 10월 13일 |
로드뷰
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주변 인프라
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개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
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부산서부지원 · 2025년
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