경상남도 창원시 진해구 충무동 5-10 에이동 2층202호

본건은 경상남도 창원시 진해구 여좌동 소재 '북원로터리' 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지대입니다.

본건이 속한 ""마린힐즈""까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

① 기호(1) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 201호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 일부 석재타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ② 기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 일부 석재타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 조사거부로 확인치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다. ③ 기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 건물 내 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 일부 석재타일 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치 못하였습니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

① 기호(1) : 집합건축물대장등본상 용도는 ""오피스텔""로서, 현황 ""주거용 오피스텔""로 이용중입니다. ② 기호(2,3) : 집합건축물대장등본상 용도는 ""오피스텔""로서, 현황 ""주거용 오피스텔""로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

기호(1~3) 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 옥내소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.(본건이 속한 마린힐즈 내에 기계식 주차장이 소재하나, 기준시점 현재 사용하지 않는 것으로 조사됩니다.)

대지권의 목적인 토지는 4필 일단의 부정형 평지로서, 현황 '주상복합용지'로 이용중입니다.

본건이 속한 ""마린힐즈"" 서측으로 소로1류와, 동측으로 일부 막다른 도로와 각각 접하여 있습니다.

① 기호(1~3) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원도심 중점경관관리구역) ② 기호(4) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-30)(진해원 도심 중점경관관리구역)입니다.

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① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(2,3)은 현장조사시 점유자의 조사거부 또는 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물 대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 인근주민 탐문조사 내용을 참조하고, 외부관찰에 의 한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 기호(2,3) 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 별도 확인요하오니 경매참여시 유의바랍니다.