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매각 예정

서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 6층608호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경102590 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
상가,오피스텔,근린시설
감정가
195,000,000원
최저매각가
124,800,000원
유찰횟수
6회
매각기일
2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
토지면적
4.07㎡
건물면적
17.57㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선""구로디지털단지역""남측 인근에 위치하는 지밸리마인드 제6층 제608호로서 주위는 아파트, 단독주택, 오피스텔, 업무시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 ""구로디지털단지역""이 소재하여 대중교통 상황은 보통시 됨.

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제608호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

본건은 오피스텔로 내부는 복층임.(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.

본건은 2필 일단으로 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

로폭 약 55미터, 로폭 약 4미터, 로폭 약 7미터의 도로와 북서측 및 북측, 남동측으로 각각 접함.

신림동 1655-15 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 신림동 1655-17 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))

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미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적17.57㎡
감정가19,500만원
최저매각가12,480만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 2월 11일 10:00매각기일195,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
22026년 3월 18일 10:00매각기일156,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
32026년 4월 22일 10:00매각기일124,800,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
42026년 5월 27일 10:00매각기일99,840,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
52026년 7월 1일 10:00매각기일79,872,000원변경제4별관 제211호법정(2층)
62026년 8월 5일 10:00매각기일195,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
72026년 9월 9일 10:00매각기일156,000,000원유찰제4별관 제211호법정(2층)
82026년 10월 14일 10:00매각기일124,800,000원-제4별관 제211호법정(2층)
92026년 10월 21일 14:00매각결정기일--제4별관 7호법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년04월14일09시00분 ~ 2025년04월16일19시38분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 6층608호0

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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