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인천광역시 중구 운서동 3094-2 더예스포레스트 2층204호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경1342 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
1,273,000,000원
최저매각가
436,639,000원
유찰횟수
3회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
토지면적
41.06㎡
건물면적
163.11㎡

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감정평가 요약

중구 운서동 소재 ""공항철도 운서역"" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) ""더예스포레스트"" 내 제2층 제204호로서 인근은 운서역 인근 상업지대임.

""공항철도 운서역""과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.

철근콘크리트구조 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합판넬 마감 창호 : 유리마감함.

공실상태임.

상하수도설비 및 공동위생설비 갖추고 있음.

가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 부지로 이용중임.

남서측 및 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 3면 접함.

일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률), 장애물제한표면구역(수평표면)(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

없음.

임대차관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적163.11㎡
감정가127,300만원
최저매각가43,664만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 중구 선린동2025타경859319,652,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 중구 운서동2025타경1104244,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 중구 중산동2025타경510060319,000,000원--2026년 9월 18일
인천광역시 중구 중산동2025타경510060223,000,000원--2026년 9월 18일
인천광역시 중구 중산동2025타경510060423,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 6월 19일 10:00매각기일1,273,000,000원유찰219호 법정
22026년 7월 21일 10:00매각기일891,100,000원유찰219호 법정
32026년 8월 21일 10:00매각기일623,770,000원유찰219호 법정
42026년 9월 29일 10:00매각기일436,639,000원-219호 법정
52026년 10월 6일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년07월21일15시18분 ~ 2025년07월22일10시42분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 중구 운서동 3094-2 더예스포레스트 2층204호0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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