- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,273,000,000원
- 최저매각가
- 436,639,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 219호 법정
- 토지면적
- 41.06㎡
- 건물면적
- 163.11㎡
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감정평가 요약
중구 운서동 소재 ""공항철도 운서역"" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) ""더예스포레스트"" 내 제2층 제204호로서 인근은 운서역 인근 상업지대임.
""공항철도 운서역""과 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
철근콘크리트구조 지하6층 지상10층 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 콘크리트 위 복합판넬 마감 창호 : 유리마감함.
공실상태임.
상하수도설비 및 공동위생설비 갖추고 있음.
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 근린생활시설의 부지로 이용중임.
남서측 및 북서측으로 대로, 남동측으로 중로에 3면 접함.
일반상업지역, 지구단위계획구역, 경제자유구역(경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률), 장애물제한표면구역(수평표면)(공항시설법), 성장관리권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
없음.
임대차관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 163.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 127,300만원 |
| 최저매각가 | 43,664만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 중구 선린동 | 2025타경859 | 319,652,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 운서동 | 2025타경1104 | 244,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 319,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 인천광역시 중구 중산동 | 2025타경510060 | 423,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,273,000,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 891,100,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 21일 10:00 | 매각기일 | 623,770,000원 | 유찰 | 219호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 436,639,000원 | - | 219호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월21일15시18분 ~ 2025년07월22일10시42분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 중구 운서동 3094-2 더예스포레스트 2층204호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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